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不动产纠纷的管辖

大连律师指出,对于“不动产纠纷”的类型和范围,实践中却存在着很大的争议。为统一法律适用,民事诉讼法司法解释第二十八条第一款明确规定了不动产纠纷是指因不…
日期:2017-07-03 12.48.21

建设工程施工合同中“实际施工人”的认定

大连律师指出,“实际施工人”是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体,包括施工企业、施工企业分支机构、工头等法人、非法人团体、公…
日期:2017-06-28 11.49.05

大连市本地注册的建筑安装企业所得税征收方式变更

大连律师指出,企业税收的征收方式有查账征收和核定征收两种,企业可以申请由核定征收变更为查账征收。根据《企业所得税核定征收办法(试行)》(大国税发〔2009…
日期:2015-06-15 06.32.25

物业不让用电梯运沙子水泥?

大连律师指出,物业的所有权属于业主,电梯作为附属设施,所有权属于全体业主,我的东西我做主,物业公司有什么权利限制业主使用呢?物业说,我有合同。是的,现…
日期:2014-03-20 14.56.55

甲供设备和材料是否需要缴纳营业税?

大连律师指出,依法甲供材料的价款应并入施工方的营业额中计算缴纳营业税,并由施工方进行纳税申报。甲供设备的具体名单建议参看《中华人民共和国建设工程计价设…
日期:2013-07-24 14.22.50

以工程队自认的欠款进行抗辩?

大连律师指出,承包方起诉发包方索要工程欠款,发包方出示承包方下属工程队提供给其的有关函件中对工程欠款的自认数额进行抗辩,鉴于该工程队的行为不是法人行为…
日期:2013-06-08 19.36.30

自认后,能否反悔?

大连律师指出,根据禁止反言规则,当事人反悔已经自认的事实。应当提供相反证据推翻其自认事实,如果不能提供相反证据推翻其自认的事实,人民法院仍然需要确认其自…
日期:2013-06-07 21.00.32

收据上没有定金字样?

大连律师指出,合同中约定有定金条款,但付款凭据上未注明“定金”性质的,当事人主张定金权利,不能得到人民法院的支持。((担保法》第89条规定:“当事人可以约定…
日期:2013-06-07 20.57.24

没有约定利息?

大连律师指出,建设工程施工合同没有对发包人逾期付款支付利息进行约定,承包人主张逾期付款利息的,人民法院予以支持。根据《物权法》第116条第2款规定:“法定孽…
日期:2013-06-06 19.27.18

相互矛盾的违约金条款

大连律师指出,在建设工程施工合同中,发承包双方如果就违约责任的适用条件、违约金计算方法、损失赔偿标准等方面存在着约定不统一、不一致、不协调、相互矛盾时…
日期:2013-06-06 19.24.03

没有合同依据的罚款?

大连律师指出,实践中,有些发包方利用其业主优势,没有合同依据对承包方进行罚款并在应付工程款中扣收罚款的行为系非法行为,即使承包方已交纳罚款或签字认可,…
日期:2013-06-05 20.12.29

发包人不签字

大连律师指出,在施工过程中,承包人将有关签证(如误工签单、工期顺延签证等)交由发包方工作人员签收后,发包人应签署是否认可的意见但未签署的,人民法院将视为…
日期:2013-06-05 20.08.55

未收到竣工材料,就不予结算?

大连律师指出,承包人役有依照施工合同的约定向发包人提交经相关部门审核的工程建设技术数据及竣工图纸等竣工资料,但发包人已接收并使用工程的.表明工程已具备结…
日期:2013-06-04 19.39.41

拒不退场的方式索要工程款?

大连律师中指出,建筑工程竣工但发包人未按施工合同付款,施工人以拒不退场方式索要工程余款的,不受法律保护。虽然《合同法》第286条及相关司法解释赋予承包人优…
日期:2013-06-04 19.31.23

保证金。垫款和借款

大连律师指出,工程保证金,是承包人为保证工程质量、工期要求向发包人提交的履约保证金,是一种物的担保。工程保证金的返还一般附有条件.即工程质量符合合同约定…
日期:2013-06-03 21.46.39

市级定额站撤销施工企业取费证书

大连律师指出,证书只能由发证机关撤销,年检机关撤销行为无效。施工企业取费资格证书由省级工程建设标准定额站颁发。市级基本建设标准定额站作为年检机关,·其…
日期:2013-06-03 21.44.20

发包人抵扣工程保修金的证据

大连律师指出,建设工程质量保证金(保修金),是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现…
日期:2013-06-02 21.02.05

承包人逾期完工的免责事由?

大连律师指出,建设工程施工合同纠纷案件中,工程逾期完工是发包人抗辩承包人追索工程欠款的主要事由,对此,承包人需根据建设工程施工合同、经批准的施工组织设…
日期:2013-06-02 20.59.21

多份合同的竣工日期相互冲突?

大连律师指出,发承包双方就同一工程项下各单项工程签有数份合同,数份合同之间约定的合同工期有冲突,为此诉讼双方对各单项工程的竣工日期发生争议。经审查,如…
日期:2013-06-01 19.28.00

工程款还么有结算,能否转让?

大连律师指出,建设工程经竣工验收合格。但未审定工程造价。发包人以承包人转让其工程款彼权数额不确定为由主张转让无效的,人民法院不予支持。根据《民法通则》…
日期:2013-06-01 19.24.19