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法院拍卖的财产可以安全购买吗?

日期:2017-9-7 9:33:36 人气: 标签:大连 律师
导读:大连律师指出,报纸等媒体上经常有人民法院委托拍卖机构拍卖房屋、土地等财产,很多人认为是法院拍卖可以放心购买。实际情况并非如此。法律和司法解释的规定中,…
   大连律师指出,报纸等媒体上经常有人民法院委托拍卖机构拍卖房屋、土地等财产,很多人认为是法院拍卖可以放心购买。实际情况并非如此。法律和司法解释的规定中,有案外人执行异议程序。即如有案外人对被执行的财产根据民事诉讼法第227条的规定提出异议,法院应当立执行异议案件进行审查。如裁定驳回异议,案外人还可以继续提出案外人异议之诉。案外人异议通常是因为案外人认为对被处置的标的物享有实体上的权利,比如所有权。案外人异议的结果是要从实体上排除对标的物的执行。
   因此,案外人异议的结果直接决定了标的物能否交付或者过户给买受人。如果法院拍卖的房产等,出现了案外人异议的情况,则意味着有可能被拍卖的财产不能交付或者过户。买受人可能承担非常大的交易风险。


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